不動産投資信託（REIT）とは？

一般に、REIT(Real Estate Investment Trust)と呼ばれている不動産投資信託は、投資家から集めた資金を賃貸ビルなどの不動産へ投資し、そこから得られる賃料等を投資家へ分配する金融商品です。

　

J-REITの仕組み

　

  • 不動産から得られた賃料が、投資家に還元される
  • 東証J-REIT市場でいつでも売買が可能
  • 現物不動産投資に比べ、少額による不動産投資が可能

　

J-REITの主な魅力とリスク　

主な魅力
相対的な分配金利廻の高さ
安定した分配金
分散投資によるメリット
インフレへの強さ
主なリスク
元本保証商品ではない
テナント退去、物件の経年劣化等による分配金の変動
経済情勢及び自然災害による分配金の変動

　

〈各金融商品のリスク・リターンのイメージ〉

J-REITは、ローリスク・ローリターンの金融商品と呼ばれる預金や債券、ハイリスク・ハイリターンと呼ばれる株式の中間、つまりミドルリスク・ミドルリターンの金融商品として設計されています。

（注）トータルリターン（インカムリターン（分配金、配当金等）とキャピタルリターン（譲渡益）の合計）を示す。

　

詳しい情報はこちら

東京証券取引所　https://www.jpx.co.jp/

一般社団法人不動産証券化協会（ARES）　https://www.jpx.co.jp/

一般社団法人投資信託協会　https://www.jpx.co.jp/

　

個人投資家の皆様へ