投資対象地域

本投資法人は、東京都心5区地域及び東急沿線地域を主な投資対象地域とします。
ただし、首都圏以外には、投資しません。

区分 対象地域 保有比率
東京都心
5区地域
都心5区 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区 85%以上
都心5区に準ずる
商業用不動産集積地
池袋周辺地域、後楽周辺地域、上野周辺地域等
東急沿線地域 東急沿線拠点地域 渋谷区
その他東急沿線地域 東京都 品川区、目黒区、世田谷区、大田区、町田市
神奈川県横浜市 港北区、神奈川区、中区、西区、緑区、青葉区、都筑区
神奈川県川崎市 中原区、高津区、宮前区
神奈川県大和市
そ の 他 上記を除く、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県を中心とした首都圏 15%以下

(注)渋谷区は、東京都心5区地域と東急沿線地域の両方に含まれます。

東京都心5区地域は、オフィス等の商業用不動産が高度に集積している日本の経済活動の中心地域です。

また、東京都心5区地域と接し、当該地域の経済活動の有力な後背地の1つである東急沿線地域は、東急線と東京メトロ線及び都営地下鉄線との相互乗り入れ運転等により、東京都心5区地域への良好な交通アクセスを確保しています。

都心5区及び東急沿線地域には、人口・世帯数の成長相対的に高い所得水準及び、東急線の旅客人員の増加という本投資法人の成長性を確保できる要因が存すると考えられます。また、渋谷区のオフィス空室率は、東急沿線地域の拠点地域である渋谷区の相対的な優位性を示していると考えられます。

主な投資対象地域

主な投資対象地域

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